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中國時報【林宏聰╱高雄報導】
澎湖2次博弈公投依舊未過關，一般預期這幾年升溫房市恐面臨崩盤危機，但當地房仲業者評估，因政府打房政策，這次公投對房價炒作效果不像7年前明顯，近期房價預計跌1成左右，澎湖觀光前景仍看好，全面崩盤可能性不大。
內政部公布今年地價指數，澎湖以漲幅3.22％居全國第一，昨天博弈2次公投仍被否決，外界擔心房價、地價將崩盤，地方居民則普遍叫好，期待炒作房價財團、投資客退場，真正在地人才買得起房子。
澎湖房仲聯合會長陳明山表示，7年前博弈公投不少人「押寶」會通過，因此房地產市場確實很熱鬧。今年普遍認為公投難過，加上政府推打房稅政，公投對房價僅些微影響，儘管再度被否決，房價跌幅不至於像前次那麼慘。
他認為，澎湖近年房價上漲是因觀光帶動，澎湖土地不多，如今公投沒過，雖然這段時間惜售的屋主會將物件釋出，量也相當有限，不至於因大量拋售而重創房價。東森房屋澎湖加盟店長蕭元華預測，公投後房價回歸基本面，跌幅約在5％至10％之間。
「大家心知肚明，因民進黨政府反對，即使公投過，澎湖也不可能蓋賭場。」蕭元華指出，其實影響澎湖房價真正原因是5年前調升土地公告現值，當時馬公市區中古透天厝從300萬漲到400萬。今年政府祭出「房地合一」等打房措施，投資客年初早已退場，只剩在地屋主仍觀望。
他說，半年來各家房仲業平均每月僅成交1件，主要是屋主在等待2次博弈公投結果出爐，現在有結果預計物件會陸續釋出，但「澎湖人賣房口袋很深」、澎湖科大學生創造不少租屋需求，空屋也不怕沒人租，屋主是否願意降價求售仍有待觀察後續供需狀況。
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